樓盤示範單位不容誤導

(星島)2011年3月2日 星期三 05:30

(綜合報道)

(星島日報 報道)針對樓盤示範單位往往擺放「迷你」家具、拆走房間木門，以「掩眼法」增加單位空間感，據悉負責檢討一手樓銷售問題的委員會初步建議，禁止有關可能誤導買家的做法；而發展商現時在售樓時慣常設置的「生活展示區」，亦同樣受到規管。

　　立法規管一手住宅物業銷售督導委員會近日召開小組會議，討論示範單位的問題。據了解，委員會認同當局去年推出「九招十二式」加強新樓銷售透明度後，示範單位的展示已受到一定規範，但因應當局可能就一手樓銷售進行立法，委員會認為需要更仔細研究示範單位的規管範圍。

　　據了解，委員會內的業界人士解釋，為免參觀人數太多造成危險，示範單位往往沒有安裝大門，拆走示範單位牆壁則是為了配合消防條例。不過，委員會內主流意見認為，發展商可以控制參觀人流來解決問題，最終認為需要取締有關做法。

　　生活展示區同樣受規管

　　委員亦關注到，有部分發展商試圖走「法律罅」，銷售樓盤時設置儼如示範單位的「生活展示區」避過規管，令準買家感到混淆。委員會考慮到「生活展示區」的設計較天馬行空，經研究後認為日後除了示範單位，銷售範圍內的所有立體展示區，亦應同樣受到規管。

　　此外，去年針對規管新盤銷售而推出的「九招」之中，已規定發展商必須提供最少一個交樓標準的「清水房」。委員會內有意見指裝修 華麗的示範單位，應與清水房「一對一」方式展示，即發展商日後每提供一個示範單位，旁邊就應設有一個清水房，方便準買家作對照。

　　不過，委員會未就此達成共識，認為不少樓盤銷售設在商場內，要求示範單位與清水房「打孖」展示，商場空間有一定局限；另有意見認為，若規管過嚴，將打擊發展商提供示範單位的意欲，日後樓盤銷售時很可能只會設一至兩個示範單位，效果適得其反