峻弦、 YOHO Midtown加價

【本報訊】長實（ 001）及新地（ 016）同位於屯門青山公路的兩個新盤─海譽及星堤，齊搶於今日公佈售價，爭做預算案後第一盤。兩盤售價越傳越平，市傳入場呎價 7000元有找，較兩發展商早前揚言意向呎價 1萬元，大幅低出 30%，但仍較同區二手價高出超過五成。　記者：朱連峰

海譽有意搶做預算案後第一盤，今日開價，長實更表明，首批單位一定會比同區新盤吸引。海譽售價亦越傳越平，呎價最初傳低至 8000元起，至昨日更傳出建築期呎價低至 7000元，即供再有 4%折扣，即僅 6720元，較發展商意向呎價 1萬元，低 32.8%。長實高級營業經理袁添鴻表示，該盤設兩種付款方法，即供有 4%折扣，另有建築期付款，先付 15%，餘下 85%樓價可於明年 3月入伙後付清。
昨日不約而同有消息傳出，星堤分層戶呎價亦有機會低於 7000元，較發展商意向呎價 1萬元低出 30%，有傳今日開價。新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛表示，不排除今日預算案公佈後開價，最快周內發售。市場表示，星堤已有逾 25伙獲預留，呎價 8300至 1.7萬元。

仍較同區二手價高逾 50%

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長實將為海譽買家提供兩種付款方法。

現時青山灣一帶住宅，二手呎價徘徊約 3100至約 4500元，以毗鄰海譽的青榕臺為例，同樣以海景作賣點，二手呎價 3100至 3400元。若海譽及星堤最終唱高低開，呎價低至 7000元，仍較二手大幅高出超過五成。
晉誠地產營業經理張秋表示，近期市旺，區內業主反價封盤情況嚴重，海譽及星堤擬高價開售，多達一半業主反價，平均加幅 5至 10%。
除海譽及星堤外，恒地（ 012）表示，上環尚賢居最快本周開價，首批料推出 50伙，發展商指已有逾 130名準買家表示興趣。

峻弦、 YOHO Midtown加價 2%

市場普遍預期今日公佈的財政預算案，應不會再有太辣的招數打壓樓市，發展商率先加價賣樓。新地旗下的牛池灣峻弦及元朗 YOHO Midtown，昨加價約 2%，共加推 11伙。
另外，元朗 YOHO Midtown錄得兩宗取消交易， 7座 37樓 C室及同座 38樓 D室，兩內地客去年 11月 2日分別以 858.8萬及 740.7萬元一手購入，並同於上月 28日取消交易。恒地大圍名家匯再有單位取消交易，為 2座 11樓 A室，去年 3月以 2599萬元成交，交易已於上月 27日取消，令樓盤取消交易個案增至 15宗。

星堤小檔案

地址：掃管笏管翠路 1號
座數： 10座（另 30幢別墅）
面積： 715至 3436方呎（別墅 3060至 6432方呎）
伙數： 459
入伙：今年 9月
發展商：新地

海譽小檔案

地址：青榕街 3號
座數： 1座
面積： 1376至 2189方呎
伙數： 40
入伙：明年 3月
發展商：長實

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