逾200萬居屋 成交率升穿四成

樓價持續向上，二手居屋售價亦節節上揚。美聯物業 的資料顯示，200萬元以上的二手居屋註冊量比率持續擴大，今年已升穿四成水平，數字反映二手居屋的上車盤已買少見少。

逾200萬居屋 成交率升穿四成

美聯物業發展及研究部高級經理張蓓蕾指出，2月首17日二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊量共錄得421宗，當中200萬元以上個案約179宗，比率約佔42.5%。

若以屋苑劃分，2月首17日200萬元以上二手居屋註冊量最多的屋苑是鑽石山龍蟠苑，暫錄得11宗，第二位同樣是位處市區的九龍灣麗晶花園 ，以8宗緊隨其後，第三位則為香港仔漁暉苑及沙田 嘉田苑，雙雙錄得6宗。

本月內二手居屋註冊金額最貴的首3宗個案中，康山花園包辦其中2宗，餘下1宗為富榮花園。康山花園 7座中層F室和0座低層B室，分別以439萬和435萬轉手，呎價分別為6123元和6067元。金額第三高的富榮花園15座中層G室單位，涉及金額425萬元，呎價6124元。

樓價向上同時亦帶動平均每宗二手居屋註冊金額上揚，張蓓蕾指出，上月此平均數已達200萬元，創97年尾後新高。而本月首17日二手居屋註冊量共有421宗登記，涉及金額約8.4億元，平均每宗金額保持約200萬元水平。

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