尖沙咀匯萃開價438.8萬起 平均呎價24,179元

宏基資本項目總監洪英偉指，尖沙咀官涌街新盤匯萃http://besthome.com.hk/new-property/%E5%8C%AF%E8%90%83/%E5%83%B9%E5%96%AE今日推出首批30伙，提供10%折扣，折實平均呎價24,179元，入場單位為3樓C室，折實438.8萬元。本月內發售，稍後公布銷售安排，明天開始入票，每票10萬元。項目部份單位附送少量傢私，包括床架，梳化，窗簾等。

項目另設3層舖位，建築面積約4,000呎，示範單位位於旺角彌敦道726號，明日起開放予公眾參觀。

來源http://news.gohome.com.hk/tc/new-development-tc/%E5%B0%96%E6%B2%99%E5%92%80%E5%8C%AF%E8%90%83%E9%96%8B%E5%83%B9438-8%E8%90%AC%E8%B5%B7-%E5%B9%B3%E5%9D%87%E5%91%8E%E5%83%B924179%E5%85%83

【柏匯新盤】 柏匯首推50伙，最平473萬入場

港島區較少有細面積單位供應。西灣河柏匯提供234個小型單位。

西灣河柏匯今日公佈價單！西灣河柏匯今日首推50伙單位，當中包括包括6個1房戶，及44個開放式單位，面積209方呎至328方呎。

西灣河柏匯提供11%折扣除優惠，平均呎價23,803元，扣除優惠後呎價為21,185元。

售價方面，最低價單位為7樓J室，定價473.2萬；最高價單位為12樓A室，定價711.9萬。

此外，柏匯提供3種優惠，即供減樓價6%，8月31前簽臨約減2%，印花稅減3%。

項目示範單位今日對恒地會開放，明天對公眾開放。

恒地柏匯新盤已上載樓書

恒地(00012)旗下筲箕灣成安街33號住宅項目正式命名Parker 33柏匯，及於今天 (8月5日) 上載樓書。集團營業部總經理林達民表示，Parker 33柏匯最快於月內開賣，料7至10日內上載價單及開放示位。

柏匯提供234伙，包括開放式、一房、特色兩房及特色兩房連儲物間設計。標準單位由約187方呎至約328方呎，主攻上車客。

http://besthome.com.hk/new-property/柏匯

煥然壹居

煥然壹居（粵拼：wun⁶ jin⁴ jat¹ geoi¹；英文：De Novo）係香港市區重建局住宅發展項目，喺九龍啟德發展區，有4棟樓，一共有484個單位。

煥然壹居本嚟係「樓換樓項目」，即係畀受市區重建影響而要搬走嘅人可以換返個住所，但係市建局最後決定當佢做資助房屋，用市價八折賣畀公眾，對象係月入六萬港紙樓下嘅家庭，但係就唔畀單身寡佬買。

喜漾 新盤資料

喜漾 新盤資料

港人港樓, 上樓精選！

喜漾位於長沙灣青山道，提供275個單位。分層單位面積390至695方呎，間隔1至3房。
喜漾位於九龍長沙灣元州街、興華街及福榮街交界，是房協五個長沙灣區
Heya 私人住宅系列的最後一個項目，延續 Heya 多姿多彩的特色，喜漾為傳統社區帶來清新朝氣，白灰色主調的外牆襯上米色露台，色調柔和脫俗。基座外牆玻璃物料透射出波浪紋理，配合通孔花紋鋁片裝飾，在日與夜不同的光影下完美演繹漾逸多彩的設計概念，散發出現代都會的年輕活力。喜漾更設有時尚住客會所、綠化園藝花園及空中花園，貫徹健康、舒適、自然的理念。

紅磡單幢盤Viva主打細戶

source:http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150617/19187014

【本報訊】市區上車盤一個接一個，長實（1113）昨以市價推出長達22個月遠期樓花紅磡馬頭圍道Viva首批38伙，全屬一、兩房細單位，折實平均呎價15,561元，折實一房單位435.9萬元入場，最快下周賣樓。若比較恒地（012）上月開售同區傲形則平兩成。
記者：陳東陽　黃嘉銘

紅磡單幢盤Viva主打細戶，首批38伙市值約2.6億元，由25伙一房及13伙兩房組成，定價由501萬到893萬元，呎價由15,023到22,495元。

■樓盤後巷堆滿大量汽車零件及垃圾。

平同區傲形兩成

買家採用即供方案獲累計最高13%售價折扣，折實平均呎價15,561元，與同系年初推出的同區悅目呎價相若，亦貼近區內樓齡較新的二手屋苑。不過對比一街之隔的恒地（012）單幢盤傲形，戶型相似，上月公佈首張價單折實平均呎價高達1.95萬元，則平兩成。
紅磡Viva最平的5樓A室，面積331方呎一房，折實435.9萬元，呎價13,169元。同層B室則屬首張價單呎價最平單位，面積487方呎，折實636.5萬元，呎價13,070元。集團執行董事趙國雄表示，紅鸞道項目維港．星岸將接力登場。
Viva預計關鍵日期為2017年4月底，樓花期長約22個月，記者昨午到項目馬頭圍道一帶實地視察，物業僅建至基座的零售部份。面向馬頭圍道道的路面交通極度繁忙；毗連的環興街及環樂街有不少車房，堆滿大量汽車零件及垃圾，九建（034）在區內有重建項目，未來數年或有改善。

沙中綫谷起樓價

同時，項目擁沙中綫概念，而且區內陸續有新樓落成，但有居民指現在沙中綫未通車，區內樓價都已經扯高了。另同系荃灣環宇海灣沽出7座高層A室，全盤1,717伙售罄。
今日開火的何文田站新盤搶客戰，何文田新盤天鑄及紅磡項目何文田山畔同步賣樓，當中天鑄38伙單位累收323票登記。至於明日開售388伙的信置（083）將軍澳帝景灣截至昨晚累收6,600票登記，超額認購逾16倍，同系大嶼山洋房項目Botanica Bay以折實8,552.8萬元沽15號屋。

長沙灣喜薈

【經濟日報專訊】剛獲批預售的房協長沙灣喜薈，迅速上載樓書至物業網站，超過9成為1、2房單位，面積最細381平方呎，料將搶佔上車市場。

喜薈屬房協區內旗下「大四喜」中規模較大的一個，提供350伙。項目兩房主打，樓書顯示，佔全盤近8成，涉275伙，面積467至525平方呎。

1房佔50伙 381呎起

其次為1房戶，50伙（14%）面積381至397平方呎，分布於第2及3座。部分的1、2房單位附連平台單位，平台面積65至155平方呎。至於餘下25伙（7%）則為3房戶，面積674平方呎。項目預計2017年3月落成，樓花期約為20個月。

項目亦設有較大型的會所，總面積約1.6萬平方呎，提供泳池等設施，而基座部分的地下至2樓亦設有商場，面積逾1.4萬平方呎，整體配套較過往推出的喜韻及喜盈吸引，加上房協推盤定價向來貼市，料喜薈將成上車客及投資客焦點。

市場指發展商安排代理下周一舉行誓師會料快推。最快下周會開放示範單位，有機會同步開價。