紅磡單幢盤Viva主打細戶

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【本報訊】市區上車盤一個接一個，長實（1113）昨以市價推出長達22個月遠期樓花紅磡馬頭圍道Viva首批38伙，全屬一、兩房細單位，折實平均呎價15,561元，折實一房單位435.9萬元入場，最快下周賣樓。若比較恒地（012）上月開售同區傲形則平兩成。
記者：陳東陽　黃嘉銘

紅磡單幢盤Viva主打細戶，首批38伙市值約2.6億元，由25伙一房及13伙兩房組成，定價由501萬到893萬元，呎價由15,023到22,495元。

■樓盤後巷堆滿大量汽車零件及垃圾。

平同區傲形兩成

買家採用即供方案獲累計最高13%售價折扣，折實平均呎價15,561元，與同系年初推出的同區悅目呎價相若，亦貼近區內樓齡較新的二手屋苑。不過對比一街之隔的恒地（012）單幢盤傲形，戶型相似，上月公佈首張價單折實平均呎價高達1.95萬元，則平兩成。
紅磡Viva最平的5樓A室，面積331方呎一房，折實435.9萬元，呎價13,169元。同層B室則屬首張價單呎價最平單位，面積487方呎，折實636.5萬元，呎價13,070元。集團執行董事趙國雄表示，紅鸞道項目維港．星岸將接力登場。
Viva預計關鍵日期為2017年4月底，樓花期長約22個月，記者昨午到項目馬頭圍道一帶實地視察，物業僅建至基座的零售部份。面向馬頭圍道道的路面交通極度繁忙；毗連的環興街及環樂街有不少車房，堆滿大量汽車零件及垃圾，九建（034）在區內有重建項目，未來數年或有改善。

沙中綫谷起樓價

同時，項目擁沙中綫概念，而且區內陸續有新樓落成，但有居民指現在沙中綫未通車，區內樓價都已經扯高了。另同系荃灣環宇海灣沽出7座高層A室，全盤1,717伙售罄。
今日開火的何文田站新盤搶客戰，何文田新盤天鑄及紅磡項目何文田山畔同步賣樓，當中天鑄38伙單位累收323票登記。至於明日開售388伙的信置（083）將軍澳帝景灣截至昨晚累收6,600票登記，超額認購逾16倍，同系大嶼山洋房項目Botanica Bay以折實8,552.8萬元沽15號屋。