喜漾 新盤資料

喜漾 新盤資料

港人港樓, 上樓精選！

喜漾位於長沙灣青山道，提供275個單位。分層單位面積390至695方呎，間隔1至3房。
喜漾位於九龍長沙灣元州街、興華街及福榮街交界，是房協五個長沙灣區
Heya 私人住宅系列的最後一個項目，延續 Heya 多姿多彩的特色，喜漾為傳統社區帶來清新朝氣，白灰色主調的外牆襯上米色露台，色調柔和脫俗。基座外牆玻璃物料透射出波浪紋理，配合通孔花紋鋁片裝飾，在日與夜不同的光影下完美演繹漾逸多彩的設計概念，散發出現代都會的年輕活力。喜漾更設有時尚住客會所、綠化園藝花園及空中花園，貫徹健康、舒適、自然的理念。

紅磡單幢盤Viva主打細戶

source:http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150617/19187014

【本報訊】市區上車盤一個接一個，長實（1113）昨以市價推出長達22個月遠期樓花紅磡馬頭圍道Viva首批38伙，全屬一、兩房細單位，折實平均呎價15,561元，折實一房單位435.9萬元入場，最快下周賣樓。若比較恒地（012）上月開售同區傲形則平兩成。
記者：陳東陽　黃嘉銘

紅磡單幢盤Viva主打細戶，首批38伙市值約2.6億元，由25伙一房及13伙兩房組成，定價由501萬到893萬元，呎價由15,023到22,495元。

■樓盤後巷堆滿大量汽車零件及垃圾。

平同區傲形兩成

買家採用即供方案獲累計最高13%售價折扣，折實平均呎價15,561元，與同系年初推出的同區悅目呎價相若，亦貼近區內樓齡較新的二手屋苑。不過對比一街之隔的恒地（012）單幢盤傲形，戶型相似，上月公佈首張價單折實平均呎價高達1.95萬元，則平兩成。
紅磡Viva最平的5樓A室，面積331方呎一房，折實435.9萬元，呎價13,169元。同層B室則屬首張價單呎價最平單位，面積487方呎，折實636.5萬元，呎價13,070元。集團執行董事趙國雄表示，紅鸞道項目維港．星岸將接力登場。
Viva預計關鍵日期為2017年4月底，樓花期長約22個月，記者昨午到項目馬頭圍道一帶實地視察，物業僅建至基座的零售部份。面向馬頭圍道道的路面交通極度繁忙；毗連的環興街及環樂街有不少車房，堆滿大量汽車零件及垃圾，九建（034）在區內有重建項目，未來數年或有改善。

沙中綫谷起樓價

同時，項目擁沙中綫概念，而且區內陸續有新樓落成，但有居民指現在沙中綫未通車，區內樓價都已經扯高了。另同系荃灣環宇海灣沽出7座高層A室，全盤1,717伙售罄。
今日開火的何文田站新盤搶客戰，何文田新盤天鑄及紅磡項目何文田山畔同步賣樓，當中天鑄38伙單位累收323票登記。至於明日開售388伙的信置（083）將軍澳帝景灣截至昨晚累收6,600票登記，超額認購逾16倍，同系大嶼山洋房項目Botanica Bay以折實8,552.8萬元沽15號屋。

長沙灣喜薈

【經濟日報專訊】剛獲批預售的房協長沙灣喜薈，迅速上載樓書至物業網站，超過9成為1、2房單位，面積最細381平方呎，料將搶佔上車市場。

喜薈屬房協區內旗下「大四喜」中規模較大的一個，提供350伙。項目兩房主打，樓書顯示，佔全盤近8成，涉275伙，面積467至525平方呎。

1房佔50伙 381呎起

其次為1房戶，50伙（14%）面積381至397平方呎，分布於第2及3座。部分的1、2房單位附連平台單位，平台面積65至155平方呎。至於餘下25伙（7%）則為3房戶，面積674平方呎。項目預計2017年3月落成，樓花期約為20個月。

項目亦設有較大型的會所，總面積約1.6萬平方呎，提供泳池等設施，而基座部分的地下至2樓亦設有商場，面積逾1.4萬平方呎，整體配套較過往推出的喜韻及喜盈吸引，加上房協推盤定價向來貼市，料喜薈將成上車客及投資客焦點。

市場指發展商安排代理下周一舉行誓師會料快推。最快下周會開放示範單位，有機會同步開價。

房協長沙灣喜薈首批100伙

房協長沙灣喜薈首批100伙低開，定價約561萬至975萬元，價單呎價11,263至15,365元，折實呎價低同區逾1成，504萬元入場，呎價僅萬元。

喜薈首批100伙涵蓋1房至3房，面積由397至674平方呎，當中以面向青山道的1座A及B室為主，共佔半數，價單呎價11,263至14,865元。

最高折扣10% 1房較2房貴

值得留意的是，今批出現兩房入場價較1房低的情況，項目1座6樓A室兩房戶，面積498平方呎，屬今批入場單位，價單定價560.9萬元，以最高10%折扣計，折實樓價504.8萬元，折實呎價僅10,137元。

至於1房戶面向內園，價單呎價較高，由14,295至15,365元不等。1房入場單位2座7樓E室，面積397平方呎，定價567.5萬元，折實510.8萬元，較兩房入場戶貴約1%，折實呎價12,866元。至於最貴單位為3座20樓B室3房戶，折實877.1萬元，呎價13,013元。

http://ps.hket.com/content/649390/%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3%E5%96%9C%E8%96%88%E4%BD%8E%E9%96%8B%20%E5%B9%B3%E5%90%8C%E5%8D%80%E9%80%BE1%E6%88%90

維港‧星岸 新盤資料

維港‧星岸 新盤資料

維港‧星岸(Stars By The Harbour)，位於紅磡紅鷥道7號，發展商為長實。
項目共提供321伙，分4座大廈及9幢洋房，大廈高26層，主打3至4房戶，最細單位也近1,000平方呎。

維港‧星岸 樓盤簡介

新盤中文名稱

維港‧星岸

新盤英文名稱

Stars By The Harbour

網址

www.starsbytheharbour.com.hk

地址

紅磡紅鷥道7號

物業伙數

321伙

層數

第1、2、3及5座 – 30層 略去 4樓、13樓、14樓及24樓

物業座數

4座大廈及9幢洋房座

車位數

204個

發展商

長江實業

物業管理

高衛物業管理

小學校網

35

中學校網

九龍城

鄰近港鐵站

紅磡站, 尖沙咀站

預計入伙日期

預計於2016年6月30日

SKYPARK 新盤資料

SKYPARK 新盤資料

SKYPARK位於旺角奶路臣街17號，提供439個單位，主打開放式、1房及2房單位，佔總供應逾90%，項目實用面積約309至961平方呎，預計關鍵日期為2017年3月31日。

SKYPARK位於九龍核心地段，佔盡策略性地利優勢，項目鄰近港鐵旺角站及旺角東站，預料沙中綫開通，方便前往港島。將來高鐵開通後，方便穿梭珠江三角洲及北京等主要城市。