欣廷軒（Prima Villa）

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欣廷軒（Prima Villa）位於香港沙田區插桅杆街，鄰近愉翠苑、愉田苑、林大輝中學及港鐵第一城站。發展商為新鴻基地產。 欣廷軒居住環境清幽交通方便，位處馬鞍山鐵路沿線站，住戶可乘巴士直通港九各地，公共交通設施一應俱全。此外消閒娛樂設施一應俱全，沙田市中心近在咫尺，包括購物商場、食肆、銀行、學校、大會堂及運動場等均。

星河明居高層 三年微蝕

2010年12月15日
蘋果日報訊 富誠地產林栢榮表示，鑽石山星河明居E座高層 2室， 656方呎， 460萬元成交，呎價 7012元。原業主 07年以 460.8萬元購入，轉手賬面蝕 8000元，跌 0.2%。

嘉湖收租王低撈四伙

蘋果日報訊 投資者開始消化政府重招，入市掃貨比例有所回升，天水圍嘉湖山莊本月錄得的 50宗成交中，投資客佔達四成，收租王楊達潮再斥逾 600萬元，掃入少 4伙；單是天水圍，收租王不足 1個月已掃入約 14伙，涉資逾 1600萬元。 楊達潮再出動掃貨，目標同樣是天水圍。中原地產高級區域營業經理郭佩玲表示，收租王再掃入嘉湖山莊 4伙，全部低市價 3至 4%， 3伙連租約，樂湖居 11座低層 C室， 708方呎，成交價 185萬元，呎價 2613元。區內代理表示，由於楊達潮購入單位並非短炒，故政府的新措施對其沒有威脅，反而造就他可撈貨。 荔枝角美孚新邨及沙田第一城等大屋苑，投資者比例亦回升至逾兩成。 美聯物業高級營業經理林海成指，美孚新邨連租約貨不乏承接， 2期吉利徑 7號高層 B室， 609方呎，連租約成交價 295萬元，呎價 4844元。

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爵悅庭兩房 5個月升價 14%

爵悅庭兩房 5個月升價 14%
2010年12月14日
蘋果日報訊 利嘉閣地產表示，爵悅庭南爵軒中層 F室，建築面積 647方呎，兩房開則，成交價 324萬元，折合呎價 5,008元。 原業主於今年 7月以 285萬元買入上址，今番易手賬面獲利 39萬元離場， 5個月升價 14%

嘉雲臺破 97價 新界樓連創新高

BestHome訊 上月 19日打壓樓市辣招一出，利嘉閣統計 50屋苑一周成交量一度跌至 176宗，但上周已回升至 344宗，僅較出招前低約 14%。全城一度湧現的減價蝕讓成交，也因樓價跌不足一成已見買家搶購，大旺市出現的癲價更再次湧現。昨日至少有 8個屋苑出現新高價，用家以高於銀行估價購入，包括在政府出招後爆出撻定潮的沙田第一城、九龍灣得寶花園、馬鞍山新港城、海典居及大圍金禧花園等，似乎市民已將政府的打擊樓市措施拋諸腦後。



第一城 605呎　 97後最高
港島豪宅嘉雲臺，市場消息指，過去 3天連環錄 3宗成交，其中，昨日錄得的 6座高層 B室， 1907方呎，獲用家以 3800萬元承接，呎價 1.99萬元，造價升破 97水平成為屋苑同類單位歷來新高。
較多新高價成交的新界區，世紀 21奇豐分行經理吳元利表示，沙田第一城樓價「微跌」後迅速回升，並再創新高， 36座高層 B室， 605方呎，即使政府出招，業主亦誓不減價，昨終以 365萬元售出，呎價 6033元，創出 97後同類新高。同區欣廷軒 5座中層 C室， 562方呎，成交價 365萬元，較銀行估價 321萬元高出 13.7%，呎價更高達 6495元，創屋苑新高呎價。
世紀 21奇豐分行經理徐永成表示，海典居 8座高層 C室， 750方呎，成交價 430萬元，為屋苑最貴兩房戶。
因平價盤渴市，有用家更不惜接炒家摩貨。金龍地產分行經理陳民傑表示，上水御皇庭 1座中層 B室， 558方呎，剛以 212萬元摩出，投資者短炒 2個月賺 14.2萬元。



御皇庭摩貨　兩月賺 14萬
政府上月突出辣招後，樓市交投一度陷入低谷，市場指，上月底曾有業主為求盡快沽貨，願意向買家提供長達 6個月成交期條款，如尖沙嘴擎天半島 6座高層 G室， 1016方呎，單位以 1230萬元成交，買家獲半年成交期。不過，業界指，這類僅屬零星個案，隨着近日樓市交投回升，該類長成交期條款已不復見。
中原地產董事總經理陳永傑表示，今次政府出招主要打擊炒家，而非要推冧樓價，市場資金多，息口低，樓價難大跌。他相信在炒家離場下，未來樓價應不會大上大落，料每月以 2%至 3%的幅度上落。樓市回暖，中原地產生意額已回復至出招前八成水平。